為進(jìn)一步支持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,市住建局8日傳出消息,我市對(duì)商品房預(yù)售許可進(jìn)行靈活調(diào)整,全力助推建筑業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
據(jù)悉,我市適當(dāng)調(diào)整預(yù)售許可形象進(jìn)度要求,2020年10月1日以前,取得施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,其開發(fā)投資額達(dá)到25%以上,且高層建筑形象進(jìn)度達(dá)到1/4以上、多層(含六躍七層及低層建筑)形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零,即可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可。與此同時(shí)提高預(yù)售監(jiān)管資金使用效率,2020年10月1日之前,各項(xiàng)目商品房預(yù)售資金保底資金比例降低至2.5%,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可憑銀行出具的保函等額替換監(jiān)管資金。
受疫情影響,我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)面臨著因停工停產(chǎn)、銷售受限造成的短期資金困難,同時(shí)面臨著生產(chǎn)防疫困難,外地一線建筑員工返崗困難,原材料供應(yīng)難等難題。為支持我市建筑業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn),市住建局制定印發(fā)了《關(guān)于做好全市房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開工復(fù)工有關(guān)工作的通知》,明確開工復(fù)工程序和實(shí)施方案,指導(dǎo)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)防控機(jī)制、物資保障、安全生產(chǎn)等各項(xiàng)措施。同時(shí)加大政策支持,制定印發(fā)了《關(guān)于助力疫情防控及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干措施》,鼓勵(lì)建設(shè)單位與施工企業(yè)、工程總承包企業(yè)加強(qiáng)互助,合理分擔(dān)停工損失,協(xié)商提高工程款支付比例,加快工程款支付進(jìn)度;將疫情防控期間企業(yè)用于防疫防控用品物資費(fèi)用納入文明施工計(jì)價(jià)范圍,減輕建筑施工企業(yè)資金負(fù)擔(dān);優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管,適當(dāng)降低預(yù)售資金監(jiān)管比例;鼓勵(lì)房企開展線上銷售;鼓勵(lì)對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)貼。并主動(dòng)對(duì)接服務(wù),解決復(fù)工難題,第一時(shí)間暢通聯(lián)系渠道,利用電話、微信、現(xiàn)場調(diào)研等多種方式了解企業(yè)開工復(fù)工情況,積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門幫助企業(yè)解決問題。截至3月底,全市建筑和市政項(xiàng)目復(fù)工率已超過95%。